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2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私人地盤公然標售後轉為暗裏議約的記載，個中文商段2987坪地盤，可謂精髓中的精髓，年初以底價不低於113億元、底價單價沖破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查目前地盤所有權人並未異動。娛樂城
記者陳筱惠／台中報導
高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「首要是目前景氣、投資人入手下手守舊，潛伏購買者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地期待好時機』的前提，這都是投資人縮手的首要緣由。」
最大地盤為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元取得約1.53萬坪購物專用區土地，原估計在1月底開標卻未果。統計下來，這些未成交的精華地盤已來到2.9萬坪，台灣衡宇集團趨向中間資深經理陳定中默示，本年台中很多計議度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別近些年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的限期開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。台中最近幾年被相當看好的14期與南屯單元二，也同樣有室第用地以創下區段單價公然標售，2件個案也同樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交消息。
可以顯著考察，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤交易相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等文娛城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明白且有動作要營運且自用經營的標的。
來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6703520娛樂城
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開辟商拿下，台中資深土開也道出，在無開辟壓力、資金充沛相對機會點泛起議價空間時，過去幾年被疏忽的傳產業有望回歸為重心買盤。
事實是虎虎生威還是虎頭蛇尾？清點台中市2022年期待新買家的大型地盤；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段土地皆無人出手；專家認為，面臨市場氛圍守舊、資金收縮，除非隨市場調劑價錢，不然將進退維谷。
」一名資深地盤開發人員嘆了一口氣。
盤點2022年大型公然標售卻未果的土地，不難發現，這些高價土地坐落地點絕佳、大多都是具備發展潛力的蛋黃區。「台中室第、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎局面。
2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私人地盤公然標售後轉為暗裏議約的記載，個中文商段2987坪地盤，可謂精髓中的精髓，年初以底價不低於113億元、底價單價沖破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查目前地盤所有權人並未異動。娛樂城
記者陳筱惠／台中報導
高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「首要是目前景氣、投資人入手下手守舊，潛伏購買者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地期待好時機』的前提，這都是投資人縮手的首要緣由。」
最大地盤為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元取得約1.53萬坪購物專用區土地，原估計在1月底開標卻未果。統計下來，這些未成交的精華地盤已來到2.9萬坪，台灣衡宇集團趨向中間資深經理陳定中默示，本年台中很多計議度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別近些年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的限期開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。台中最近幾年被相當看好的14期與南屯單元二，也同樣有室第用地以創下區段單價公然標售，2件個案也同樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交消息。
可以顯著考察，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤交易相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等文娛城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明白且有動作要營運且自用經營的標的。
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